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Encontramos la casa de tus sueños

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Wohnung Atarfe

58.000 €
  • Referenz
    05028
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Größe
    55 mts

Herausragendes

58.000 €
  • Referencia
    05028
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    55 mts

Wohnung - Atarfe

72.000 €
  • Referencia
    04252
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    120 mts

Wohnung - Atarfe (Centro)

72.000 €
  • Referencia
    05416
  • Habitaciones
    1
  • Superficie
    40 mts

Wohnung - Monachil (Capricho)

73.000 €
  • Referencia
    04434
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    85 mts

Wohnung - Gojar (Avda. carmen morcillo)

75.000 €
  • Referencia
    04301
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    1
  • Superficie
    280 mts

Haus mit Grundstück - Durcal

79.000 €
  • Referencia
    05384
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    75 mts

Wohnung - Las Gabias (CENTRICO)

79.000 €
  • Referencia
    04521
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    85 mts

Wohnung - Gojar (Avda. carmen morcillo)

92.000 €
  • Referencia
    05321
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    47 mts

Apartment - Monachil (EST. ESQUÍ SIERRA NEVADA)

94.900 €
  • Referencia
    04778
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    86 mts

Wohnung - Granada (La Chana)

94.900 €
  • Referencia
    04681
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    86 mts

Wohnung - Granada (La Chana)

99.900 €
  • Referencia
    05406
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    60 mts

Wohnung - Granada (Zaidin)

105.000 €
  • Referencia
    05025
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    76 mts

Wohnung - La Zubia (Centro)

105.000 €
  • Referencia
    05061
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    76 mts

Wohnung - La Zubia (Centro)

105.000 €
  • Referencia
    05335
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    84 mts

Wohnung - Santa Fe (CENTRICO)

115.000 €
  • Referencia
    05328
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    97 mts

Wohnung - Calahonda (Carretera calahonda almeria)

115.000 €
  • Referencia
    04981
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    78 mts

Wohnung - Granada (Zaidin)

126.000 €
  • Referencia
    05312
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    129 mts

Wohnung - Maracena (AYUNTAMIENTO)

145.000 €
  • Referencia
    05381
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Wohnung - Granada (Zaidin)

149.000 €
  • Referencia
    04602
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    175 mts

Reihenhaus - Santa Fe (CENTRICO)

149.000 €
  • Referencia
    04711
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    2
  • Superficie
    198 mts

Haus - Pulianas (CENTRO)

149.900 €
  • Referencia
    04816
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    108 mts

Wohnung - Granada (Zaidin)

149.900 €
  • Referencia
    04940
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    88 mts

Wohnung - Granada (Zaidin)

150.000 €
  • Referencia
    04984
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    1
  • Superficie
    215 mts

Haus - Durcal (Centro)

150.000 €
  • Referencia
    04326
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    3
  • Superficie
    85 mts

Reihenhaus - La Zubia

150.000 €
  • Referencia
    04311
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    1
  • Superficie
    215 mts

Haus - Durcal (Centro)

156.000 €
  • Referencia
    05350
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    180 mts

Reihenhaus - Hijar (Avda san miguel)

159.000 €
  • Referencia
    05301
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    154 mts

Reihenhaus - Las Gabias (GABIA LA CHICA)

160.000 €
  • Referencia
    05254
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    165 mts

Reihenhaus - Belicena

169.500 €
  • Referencia
    05371
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    185 mts

Reihenhaus - Ambroz

169.900 €
  • Referencia
    05356
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    172 mts

Haus - Churriana de la Vega

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    Verkauf 5.500 €  
    • Referenz
      10279
    • Größe
      10 mts

    Garage - Cajar , Grundfläche 10m2.

    Verkauf 6.000 €  
    • Referenz
      2142
    • Größe
      12 mts

    Garage - Granada (Almanjayar) , Grundfläche 12m2.


    + INFO
    8.000 € - 25%
    Verkauf 6.900 €  
    • Referenz
      15-33138-18
    • Größe
      27 mts

    Parkplatz - La Zubia (Centro) , Grundfläche 27m2.

    Verkauf 7.000 €  
    • Referenz
      20136
    • Größe
      27.85 mts

    Garage - Albolote (Centro ciudad) , Grundfläche 27.85m2.


    + INFO
    8.500 € - 18%
    Verkauf 7.000 €  
    • Referenz
      zubiagaraje
    • Größe
      22 mts

    Garage - La Zubia (Zubia La) , Grundfläche 22m2.


    + INFO
    8.500 € - 18%
    Verkauf 7.500 €  
    • Referenz
      20137
    • Größe
      27.85 mts

    Garage - Albolote (Centro ciudad) , Grundfläche 27.85m2.


    + INFO
    8.500 € - 12%
    Verkauf 8.000 €  
    • Referenz
      20138
    • Größe
      27.85 mts

    Garage - Albolote (Centro ciudad) , Grundfläche 27.85m2.


    + INFO
    8.500 € - 6%
    Verkauf 8.500 €  
    • Referenz
      20094
    • Größe
      27.85 mts

    Garage - Albolote (Centro ciudad) , Grundfläche 27.85m2.

    Verkauf 9.500 €  
    • Referenz
      B0060
    • Größe
      36 mts

    Parkplatz - Granada (La Chana) , Grundfläche 36m2.

    Verkauf 10.000 €  
    • Referenz
      316444
    • Größe
      11 mts

    Garage - Granada (Plaza de toros) , Grundfläche 11m2.

    Verkauf 10.000 €  
    • Referenz
      ROMSECA
    • Größe
      25 mts

    Garage - Armilla , Grundfläche 25m2.


    + INFO
    11.000 € - 9%
    Verkauf 10.000 €  
    • Referenz
      9390-0009
    • Größe
      10 mts

    Garage - Granada (Palacio de deportes) , Grundfläche 10m2.

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    Nachrichten

    2022-06-08
    Con el fin de realizar el registro de una herencia deberás presentar una serie de documentación que en función del tipo de herencia sufre variaciones. Es por ello, que en esta entrada de blog vamos a realizarte un pequeño resumen de los diferentes documentos que deberás presentar con el fin de que realices con velocidad todos los trámites.   ¿Cómo se registra una herencia paso a paso? El registro de una herencia es un proceso tedioso, ya no solo por juntar todos los documentos necesarios, sino que son momentos en lo que lo último que apetece es llevar a cabo todas las gestiones necesarias para realizar el trámite. A continuación, vamos a indicar paso a paso los movimientos que tienes que realizar y documentos necesarios que tendrás que presentar para terminar cuanto antes este proceso. En base a lo que nos indica el Colegio de Registradores en su sitio web, deberás de presentar 3 documentos independientemente de la tipología de la herencia.   1.Certificado de defunción El certificado de defunción es el documento con el que podrás acreditar el fallecimiento del testador o la persona de la que vas a recibir la herencia. Para la obtención de este certificado, tendrás que acudir a la oficina más próxima del Registro Civil. 2.Certificado del Registro de Actos de Última Voluntad La finalidad de este documento es la acreditación de la existencia de un testamento o de que no lo haya en el supuesto de que el fallecido no tenga uno. Para adquirir el certificado de Registro de Actos de Última Voluntad tendrás que presentarte en la Dirección General de los Registros y ante un Notario. Ambas instituciones pertenecen al Ministerio de Justicia y podrás adquirir el documento sin ningún tipo de dificultad. 3.Impuesto de Sucesiones Finalmente, deberás presentar todas las documentaciones que verifiquen el pago o el aplazamiento del impuesto de Sucesiones. Dependiendo de cada Comunidad Autónoma este impuesto podrá variar. En el supuesto de que este impuesto fuera aplicable, tendrás que demostrar el pago de la plusvalía municipal. Documentos que puedes llegar a necesitar para una herencia Necesitarás los 3 documentos que hemos descrito para formalizar una herencia independientemente del tipo que sea y, en función de que el fallecido haya realizado testamento o no, habrá que adjuntar diferentes documentos a la lista.   En el supuesto de que el fallecido hubiera realizado su testamento se presentan dos posibles variables. Estas variedades tendrán que ver en función del número de herederos que haya.   En el caso de que sea un único heredero, se deberá presentar firmado por el interesado y con aprobación mediante un notario o registrador de una instancia. En la instancia tendrá que aparecer los motivos del fallecimiento, el patrimonio completo del fallecido y que el heredero acepta la adquisición de la herencia.   Suponiendo que haya más de un heredero, ellos deberán de realizar ante notario una escritura de herencia en la que estén presentes todas las partes interesadas. También en este documento tendrá que aparecer la causa de la muerte, que incluye la herencia y se procederá a repartir los bienes de la herencia respetando la voluntad del difunto.   Si no hay testamento, ¿se puede registrar una herencia? Sí se puede registrar, pero tendrás que presentar más documentación en este caso. Partiendo de que el fallecido no hubiera hecho un testamento se tendrán que entregar los 3 documentos citados anteriormente para registrar una herencia y añadirle la declaración de herederos ab intestato.   ¿Qué es el herederos ab intestato? Es un documento notarial que acredita quiénes son los herederos legales del fallecido.  
    Weiterlesen...
    2022-05-05
    Si se da el caso de que seas propietario de un piso en alquiler o el inquilino te puede interesar esta entrada de blog en la que explicamos el funcionaminento del nuevo límite del 2% de actualización del alquiler que el gobierno ha aprobado recientemente.   ¿Cómo influye el Plan Nacional de respuesta y el límite del 2€ de actualización del alquiler Estas últimas semanas el gobierno aprobó el denominado “Plan Nacional de Respuesta” con el que trabajar los siguientes puntos: Ayudar a los colectivos que puedan ser más vulnerables. Ofrecer ayuda a los sectores productivos que se están viendo afectados con los últimos acontecimientos. Garantizar suministros. Tratar de bajar los precios de los combustibles y de la electricidad. Entre las medidas que se toman dentro del primer punto de la lista anterior de ayudar a los colectivos más vulnerables es donde se encuentran las diferentes medidas que afectan a la situación de la vivienda. Estas medidas se pueden dividir en dos puntos: La primera de estas medidas consiste en la limitación extraordinaria de la actualización anual de la vivienda. Esto repercute hasta los contratos de arrendamiento con validez hasta el 30 de junio de 2022. La limitación antes expuesta no podrá incrementar su valor respecto al Índice de Garantía de Competitividad, el cual el valor es del 2%.  ¿Cuál es el significado del 2%? Según las publicaciones del Boletín Oficial del Estado los objetivos del Plan Nacional de Respuesta son los siguientes: “Los objetivos básicos de las medidas que conforman este Plan de Respuesta son la bajada de los precios de la energía para todos los ciudadanos y empresas, el apoyo a los sectores más afectados y a los colectivos más vulnerables y el refuerzo de la estabilidad de precios”. Con el fin de luchar con la inestabilidad de los precios, el gobierno tiene interés en reducir el aumento de los costes de la vivienda instaurando un límite de subida anual de los alquileres.  De esta manera, la idea es que este aumento nunca sea superior al 2%, lo que denominamos como el límite del 2% de actualización del alquiler. Todos los contratos no podrán subir más de esta cantidad durante los próximos 3 meses. La actualización de los contratos de alquiler entre los inquilinos y arrendatarios se suele llevar a cabo por periodos de un año de duración. Lo cual significa que el precio pactado no se vería modificado en un primer lugar durante el periodo del acuerdo a no ser que el documento firmado dé cabida a ello. ¿En que se basa el Gobierno para aplicar el 2%? En los datos en los que se basan las instituciones para aplicar estas medidas de la limitación de la súbida del precio del alquiler suele ser a traves del indicador del IPC. Pero en esta ocasión el Gobierno establece este valor en base al IGC en lugar del IPC debido a que este primer valor es el valor del IPC corregido en Europa. Podriamos decir que el IGC es como una media del IPC europeo, pero suavizado con el fin de poder corregir la diferencia de la pérdida económica que supuso la entrada de España en la eurozona en 1999. ¿Me repercute la medida si soy un pequeño propietario? En efecto, sí, En el caso de que seas un propietario de un único inmueble en alquiler y se da el caso de que hayas aplicado en tu inquilino la subida del alquiler vas a tener que modificar la factura de entre los meses del 31 de marzo y el 30 de Junio.   Si se ha renovado en marzo ¿Me afecta? El Boletín Oficial del Estado no hace referencia a la retroactividad de la medida, pero a su vez señala que repercute en los contratos “cuya renta deba de ser actualizada porque se cumpla la correspondiente anualidad de vigencia dentro del periodo comprendido entre la entrada en vigor del real decreto-ley (31 de marzo) y el 30 de junio de 20222”   ¿A cuántas viviendas se espera que afecte esta medida?   El instituto Nacional de Estadística marca que esta medida adoptada por el gobierno repercute al 25% de las viviendas que actualmente se encuentran en alquiler en España, que cifras exactas serían cerca de 900.000 viviendas. Esta medida solo afecta al alquiler de viviendas y no considera los alquileres de locales comerciales, garajes, etc. Esperamos que con esta entrada de blog se haya aclarado el funcionamiento del límite del 2% de la actualización del alquiler.
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    2022-03-28
    ¿Qué tipo de documentación es necesaria en la compra de una vivienda?   La adquisición de una casa o piso conlleva varios trámites administrativos. En primer lugar, va a ser sumamente importante la recopilación de toda una serie de documentos para comprobar que estás adquiriendo la vivienda idónea. Finalmente, deberás de presentar el contrato firmado de compraventa del inmueble y se recomienda elevarlo a público tras la firma ante notario.Sin la realización de este trámite no tendrás la posibilidad de registrar la vivienda ante el Registro de la Propiedad ni la solicitud de la hipoteca .   A continuación te mostramos los diferentes requisitos para poder adquirir una vivienda ya sea casa o piso.   Averiguar quién tiene el tiene el título de propiedad   Consta de vital importancia que te asegures de quien es el propietario del inmueble que se va a transferir. El hecho de que no sea el propietario legítimo, la compraventa del inmueble no tendrá efectos legales. Esto suele ser un hecho bastante común en ventas de viviendas que provienen de herencias, en las que se han podido saltarse algún paso en el registro de la propiedad o vende la vivienda un heredero no legítimo. Nota simple del registro de la propiedad   La adquisición de la nota siempre es bastante sencilla de obtener, de hecho, es un procedimiento administrativo que puedes llevar a cabo de manera online. Con la adquisición de la nota simple del registro de la propiedad te aseguras de quien es el propietario del inmueble y también, de si la vivienda presenta algún tipo de cargo. Conocer el pago de los últimos recibos Con el fin de evitar sorpresas que te conlleven a perjudicarte económicamente, deberás de estar seguro de que el anterior propietario realizó el pago de los últimos recibos. Entre los documentos que te deberás asegurar que el anterior propietario se ha hecho cargo serán el IBI (impuesto sobre Bienes Inmuebles) y de anteriores suministros como luz, agua, etc. En el caso de que la vivienda se encuentre bajo régimen de propiedad horizontal, deberás de acudir a un gestor o secretario de la comunidad para solicitar un certificado que acredite que no se presenta en impago ninguna cuota. ¿Para qué sirve solicitar la cédula de habitabilidad? Solicitando la certificación de la cédula de habitabilidad te aseguras por ejemplo que el inmueble presenta los requisitos básicos para ser habitado y la solicitud de suministro de agua y luz. Además, el hecho de adquirir un inmueble sin esta certificación te puede acarrear inconvenientes en caso de que quieras vender la vivienda. Obtener el certificado de eficacia energética Este documento es de obligación acreditarlo por parte del vendedor. En dicho certificado se acredita las propiedades energéticas que presenta la vivienda que estás evaluando para realizar la compraventa. ¿Qué necesitas para pedir una hipoteca? Entre las limitaciones que se tienen presentes para poder pedir una hipoteca es que no se suele tener el dinero suficiente ahorrado. Esto suele ser así debido a que las entidades bancarias te piden mínimo un 20% del importe de la vivienda para financiarte hasta el 80% restante. Por otro lado, los bancos no suelen financiar los costos que tiene que ver con la adquisición de la vivienda, ni de escrituración. Esto incrementa un 10% el montante final de la compraventa de la vivienda. Otro de los factores a tener en cuenta es que vas a tener que estar seguro que presentas el capital necesario como para hacer frente a la cuota por mes. El Banco de España sugiere no destinar más del 30% de tus ingresos a realizar el pago de la mensualidad de la hipoteca. Para finalizar la toma de decisión del banco para considerar si se te ofrece la hipoteca, tendrás que mostrar cierta solvencia económica. El banco te pedirá las últimas nóminas y comprobarán que no presentan cargos pendientes de cobro.   ¿Qué documentos solicita el banco para una hipoteca? A continuación te realizaré una lista con los diferentes documentos que el banco podrá solicitarle para estudiar si es viable la concesión de la hipoteca. Documento de identificación nacional (DNI,NIE) Contrato de arras CIRBE Última declaración de la renta. En el caso de que tengas algún inmueble deberás de presentar sus escrituras. Vida laboral. Extractos bancarios En el caso de que seas trabajador por cuenta ajena te podrán pedir los siguientes documentos adicionales: Contrato laboral. Últimas tres nóminas Verán si tienes otros préstamos en vigor. Si se da el caso de que eres autónomo, los documentos que deberás de presentar serán los siguientes: Declaración anual de IVA y pagos recientes. Recibos de estar al corriente de pago de la Seguridad Social.
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    2022-03-02
    Actualmente es una de las preguntas que los jóvenes que tienen en mente la emancipación es la de realizar la compra o el alquiler de una vivienda. En una primera etapa el alquiler suele ser la única opción a consecuencia del coste inicial y condiciones para acceder a una hipoteca. Es por ello, que la capacidad de ahorro es una de las variables más importantes para poder acceder a una vivienda propia. La gran dificultad que supone a la mayor parte de los hogares y destacando a los jóvenes es la de generar el ahorro suficiente como para poder adelantar la entrada para la compra de una vivienda, es el principal motivo por el que una gran parte de la población se decanta por la opción del alquiler en lugar de la compra. Pero esta decisión, que tiene sus ventajas a corto plazo, si lo miramos en un periodo a largo plazo, supone una limitación en el ahorro, dificultando en algunas ocasiones que en algún momento se pueda ahorrar para adquirir la entrada de la futura vivienda. Inmocasa extraemos una serie de conclusiones de este círculo vicioso que evita que la gente pueda obtener su sueño de comprar una vivienda. Casi el 50% de la gente que adquiere una vivienda en alquiler presenta una cantidad de ingresos que podría ser necesarios para adquirir una vivienda en propiedad, pero lo que les lastra es que no presentan capacidad de ahorro suficiente para poder hacer el pago del primer desembolso inicial en el que se encontraría la entrada y los costes agregados a la compra de una vivienda.    Claves para saber si es mejor alquilar o comprar Perfil para adquirir una vivienda Una cosa que mucha gente desconoce es que se estima que para poder solicitar una hipoteca las entidades bancarias piden una media del 32% del valor de la vivienda ahorrada. En la que como hemos dicho anteriormente, un 20% va destinado a la entrada y el restante al pago de los gastos de la compra de la vivienda y la solicitud de la hipoteca. Otro de los factores que las entidades bancarias suelen tener en cuenta para validar una hipoteca suele ser la edad del solicitante, estabilidad laboral, cantidad de ingreso mensual y capacidad de ahorro. Estos factores ayudarán o te penalizarán en las condiciones de la hipoteca. El dinero que ingresas influye directamente en el tipo de casa o hipoteca que te puedes permitir. Según estudios del Banco de España no se recomienda destinar más del 30/40% de los ingresos para pagar deudas financieras.   ¿Quieres que sea tu vivienda definitiva? Siguiendo sumando aspectos a valorar si te encuentras entre si alquilar o comprar una vivienda, tendrás que valorar si quieres tener un compromiso que perdure en el tiempo o si por el contrario, tienes intenciones de mudarse en un corto espacio de tiempo, cambiar de ciudad, etc. Ya que esto son factores que determinarán si te es mejor opción alquilar o comprar. Tal vez si por trabajo tienes que mudarte cada poco tiempo, la mejor opción sería un alquiler, aunque siempre podrás comprar la vivienda y luego venderla y con la venta pagar para poder liquidar la compra. Valor de la vivienda En el momento de decidirte entre comprar o alquilar es de vital importancia el informarse sobre el valor catastral de la vivienda y como este puede variar en el futuro. De esta manera podrás determinar si merece la pena comprar o no una vivienda, si actualmente su precio está por encima de su valor y no es el momento de realizar la compra o al contrario. ¿Cuándo es preferible comprar a alquilar? Se recomienda la compra en lugar del alquiler en los siguientes casos: Quieres adquirir un inmueble en propiedad. Si crees que cumples con un perfil suficientemente bueno (ahorros, estabilidad) Si el precio de la vivienda es acorde al valor y no hay inflación en la vivienda. ¿Cuándo es mejor alquilar que comprar? En los siguientes casos se recomienda alquilar una vivienda en lugar de realizar la compra: Quieres emanciparte y no crees que sea el momento para adquirir un inmueble. Si no presentas un perfil adecuado para que te permitan una hipoteca. Ya que los gastos de un alquiler suelen ser unos 2 meses de fianza y la comisión de la inmobiliaria. Mudarse con frecuencia, ya que el cambiar de residencia por motivos laborales o familiares de manera recurrente con un alquiler te ofrece una mayor movilidad. Alquiler con opción a compra Siempre hay una opción intermedia que puede ser el alquiler con opción a compra. Si tienes la intención de adquirir una vivienda en propiedad pero tu perfil no es suficiente como para comprar una vivienda, es la opción ideal.
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    Destinatarios: Die Daten des Kunden werden nicht an Dritte weitergegeben, wenn keine rechtliche Verpflichtung besteht. Die Daten der Immobilien können an kooperierende Immobilienagenturen geliefert oder auf Webseiten und Immobilienportalen veröffentlicht werden.

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    Finalidad: Um Informationsanfragen über die Website zu bearbeiten, mit dem Ziel, professionelle Dienstleistungen für Immobilien anzubieten und Informationen darüber zu geben, was angefordert wird.

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